Nuevo dictamen del 2º Juzgado de Letras de La Serena reafirma el término del contrato de subarriendo que vinculaba a la empresa con la arrendadora Inversiones Alta Cruz SpA, disponiendo un plazo perentorio para su salida del tradicional recinto cultural.
El extenso conflicto judicial sostenido entre la inmobiliaria Inversiones Alta Cruz SpA, que arrienda al Arzobispado de La Serena el edificio del ex Cine Centenario de esta ciudad, y la subarrendataria Teatro Centenario SpA, sociedad que ha operado la tradicional sala desde 2022, se encamina hacia su término.
Mediante fallo emitido el pasado 6 de noviembre, el Segundo Juzgado de Letras de La Serena ha ordenado a Teatro Centenario SpA la devolución de dicho inmueble a Inversiones Alta Cruz SpA. El dictamen, relativo a la causa rol C-3320-2024, fue emitido ante una solicitud de esta última empresa para dar cumplimiento efectivo a la sentencia previa del mismo juzgado, del 6 de agosto pasado, mediante la cual el tribunal resolvió poner término al contrato de subarrendamiento celebrado entre las partes el 17 de junio de 2022.
Pese a que la parte demandada intentó permanecer en el antiguo cine y se opuso a la solicitud de Inversiones Alta Cruz SpA de obtener la restitución del inmueble, alegando una supuesta “falta de oportunidad en la ejecución”, el juzgado desechó íntegramente sus argumentos. Por el contrario, determinó que “se hace lugar a la restitución solicitada, debiendo la demandada restituir el inmueble dentro de trigésimo día desde que esta resolución cause ejecutoria, con costas”.
Lo anterior se resuelve ante la negativa de Teatro Centenario SpA al llamado a conciliación del tribunal para encontrar una salida consensuada al conflicto, que proponía fijar un plazo y un valor hasta su restitución, lo que fue aceptado por Inversiones Alta Cruz y despreciado por Teatro Centenario SpA.
Por otro lado, este nuevo fallo judicial echa por tierra la interpretación que Sebastián Bravo Söhrens, representante de Teatro Centenario SpA, difundió a su tiempo acerca del dictamen de agosto pasado, calificándolo como un “triunfo categórico” para su posición.
De acuerdo con Luis Retamal Salgueiro, representante legal de Inversiones Alta Cruz, la decisión del tribunal “significa que nos deben entregar el inmueble de vuelta hasta el 16 de diciembre de 2025. Lo otro muy importante es que la vocación cultural del teatro no está en riesgo; ya tenemos un acuerdo formal con la empresa Rent Light Ltda., propiedad del señor Rogelio Carvajal, encargada de los principales espectáculos de la región y con más de 20 años de experiencia, para que asuma la operación del recinto en cuanto este sea desocupado”.
Además, enfatizó que se espera “un cumplimiento voluntario de la sentencia y que se resguarde la integridad arquitectónica del inmueble”.
